Paulo Vicedo - Consultor em Desenvolvimento Imobiliário e Turístico

Muitas pessoas olham para uma cidade e enxergam apenas o que ela é hoje. Outras conseguem enxergar aquilo que ela pode se tornar. Muitas pessoas olham para um terreno e enxergam apenas terra. Outras enxergam possibilidades. Muitas pessoas olham para uma dificuldade e enxergam um obstáculo. Outras procuram descobrir o que aquela dificuldade pode ensinar. Talvez essa seja uma das maiores diferenças entre quem apenas acompanha a vida e quem ajuda a construir o próprio caminho. Olhar é perceber o que está diante dos nossos olhos. Enxergar é compreender o que ainda não existe, mas pode ser construído. A visão não significa ignorar a realidade. Pelo contrário. É preciso enxergar a realidade com clareza para compreender onde estamos. Mas não podemos permitir que a realidade de hoje limite a nossa capacidade de imaginar o amanhã. Porque tudo aquilo que hoje admiramos começou, um dia, como uma visão na mente de alguém. Uma empresa. Uma cidade. Um empreendimento. Uma...

  Matinhos está vivendo um momento diferente. Quem circula pela cidade percebe que algo mudou. A ampliação da faixa de areia transformou a relação da cidade com o mar. A Ponte de Guaratuba trouxe uma nova conexão regional. Novos investimentos em pavimentação e infraestrutura urbana estão avançando. A duplicação da PR-412 amplia a integração com o restante do litoral. E a construção civil também responde a esse novo cenário, com novos empreendimentos surgindo e aumentando a oferta imobiliária. São movimentos importantes. E precisam ser reconhecidos. Uma cidade não se desenvolve sem infraestrutura. Mas infraestrutura, por si só, não cria um destino turístico. Ela cria as condições para que esse destino possa existir. E talvez Matinhos esteja chegando justamente a esse ponto de transição. Agora começa o nosso dever de casa Depois de tantos investimentos, precisamos fazer uma pergunta: O que vamos oferecer para quem chegar? Porque não basta aumentar o flux...

  Durante muito tempo, turismo e mercado imobiliário foram tratados como atividades distintas. De um lado, a cidade recebe turistas. Do outro, o mercado vende terrenos, casas e apartamentos. Mas essa separação pode ser um erro estratégico. Em uma cidade litorânea, turismo e mercado imobiliário podem fazer parte do mesmo ciclo de desenvolvimento. Quando uma pessoa escolhe Matinhos para passar alguns dias, ela não está apenas ocupando uma hospedagem. Ela está conhecendo a cidade. Experimentando seus restaurantes. Frequentando seus espaços públicos. Conhecendo suas praias. Utilizando seu comércio. Percebendo sua infraestrutura. E formando uma opinião sobre aquele lugar. É aí que começa algo muito importante: a construção do desejo de voltar. E, eventualmente, de investir. Do visitante ao proprietário Uma pessoa pode conhecer Matinhos durante um fim de semana. Depois voltar nas férias. Mais tarde decidir comprar um imóvel para utilizar algumas vezes ...

  MAS ESTÁ PREPARADA PARA VENDER? Há algo muito positivo acontecendo em Matinhos. Basta circular pela cidade para perceber. Novas obras. Novos empreendimentos. Novos investimentos. A construção civil está se movimentando e, ao fazer isso, cumpre um papel importante no desenvolvimento econômico da cidade. Gera empregos. Movimenta fornecedores. Atrai investimentos. Moderniza o estoque imobiliário. E aumenta a oferta de imóveis para quem deseja morar, investir ou passar temporadas no litoral. Mas existe uma questão que merece nossa atenção. Construir oferta não é o mesmo que construir demanda. E talvez esse seja um dos grandes desafios da próxima etapa de Matinhos. Imagine que, nos próximos anos, tenhamos centenas de novos apartamentos disponíveis. Quem irá comprá-los? De onde virão esses compradores? E, principalmente: por que eles escolherão Matinhos em vez de outros destinos do litoral brasileiro? A resposta não pode estar apenas no preço do im...