Os três valores de um imóvel: onde está o verdadeiro equilíbrio do mercado?
Uma nova leitura para o mercado imobiliário de Matinhos O mercado imobiliário costuma falar muito sobre preço. Quanto vale o metro quadrado? Quanto valorizou? Quanto poderá valer daqui a alguns anos? Mas existe uma pergunta anterior a todas essas: Qual é o verdadeiro valor de um imóvel? Na prática, talvez não exista apenas um valor. Existe uma relação entre três valores diferentes . 1. O valor que o proprietário acredita que seu imóvel vale É o valor construído a partir de sua percepção. Pode considerar aquilo que pagou, investimentos realizados, localização, memória afetiva, expectativas futuras ou simplesmente aquilo que acredita que o mercado deveria pagar. Esse valor é legítimo como percepção do proprietário. Mas não necessariamente é o valor pelo qual o imóvel será vendido. 2. O valor de mercado É aquele construído a partir de referências concretas: imóveis semelhantes, localização, padrão construtivo, estado de conservação, oferta disponível, demanda, ca...
