Paulo Vicedo - Consultor em Desenvolvimento Imobiliário e Turístico

Vivemos em uma cultura que valoriza a motivação. Frases inspiradoras, vídeos impactantes e momentos de energia elevada nos fazem acreditar que estamos prontos para conquistar qualquer objetivo. E, por um instante, realmente estamos. Mas existe um problema silencioso nisso tudo: A motivação não permanece. Ela vem e vai. Depende do ambiente, do estado emocional e das circunstâncias do momento. Por isso, confiar apenas na motivação é construir sobre algo instável. O que sustenta resultados de verdade não é o entusiasmo inicial — é a disciplina diária. Disciplina é fazer mesmo quando não há vontade. Disciplina é manter o padrão mesmo quando ninguém está olhando. Disciplina é repetir o que precisa ser feito, mesmo quando já não é empolgante. Enquanto a motivação faz você começar, é a disciplina que garante que você continue. E mais do que isso: é a disciplina que constrói identidade. Porque, ao longo do tempo, não somos definidos pelos momentos de energia, mas pelos ...

A nova fase de Matinhos Nos últimos meses, um discurso tem ganhado força no mercado imobiliário do litoral do Paraná: “Os imóveis estão valorizando rapidamente.” Grande parte dessa narrativa está sendo sustentada por dois fatores principais: A construção da Ponte de Guaratuba Os investimentos do Governo do Estado na orla e infraestrutura Mas a pergunta que precisa ser feita é:   isso já se refletiu nos preços reais , ou ainda é expectativa? O que os números realmente mostram O grande ciclo de crescimento aconteceu entre: 2019 e 2023 Impulsionado por: Pandemia e busca por qualidade de vida Aumento da procura por imóveis no litoral Início das obras estruturantes Nesse período, sim, houve valorização expressiva. Porém, o momento atual é diferente. Expectativa vs. realidade Hoje, o mercado vive uma transição clara: Expectativa (o que está sendo vendido) “A ponte vai valorizar tudo” “A cidade vai explodir” “Compre ago...

 Matinhos tem potencial. Essa talvez seja uma das frases mais repetidas quando se fala da cidade. E, ao mesmo tempo, uma das mais perigosas — porque potencial, por si só, não constrói resultado . Ao longo dos anos, vi cidades crescerem, se transformarem e se consolidarem como destinos turísticos fortes. E também vi outras permanecerem estagnadas… mesmo tendo beleza natural de sobra. Então a pergunta é simples — mas decisiva: O que realmente faz uma cidade turística dar certo?   1. Não é só beleza — é experiência Uma cidade turística não vive apenas do que ela tem , mas do que ela entrega . Praia bonita ajuda. Natureza preservada ajuda. Mas o que faz o turista voltar — e indicar — é a experiência completa: Acesso fácil Organização Limpeza Segurança Sinalização Ambientes agradáveis Turismo não é paisagem. É sensação. 2. Estrutura não é custo - é investimento Existe um erro comum em cidades com potencial: esperar o turista para depois in...

Valorização futura x valorização antecipada: o erro que pode travar o mercado imobiliário Ao longo de mais de 30 anos vivendo e atuando no litoral, entre Matinhos e Balneário Camboriú , aprendi a observar o mercado imobiliário não apenas pelos números — mas pelo comportamento das pessoas. E recentemente, percebi algo que, sinceramente, nunca havia visto dessa forma. Um edifício novo, bem localizado, de esquina, com seis andares… obra finalizada — e nenhum apartamento vendido. O único morador é o permutante. Isso não é apenas um caso isolado. É um sinal. Quando a expectativa ultrapassa a realidade Matinhos vive hoje um momento importante. ·          obras estruturantes ·          melhorias de acesso ·          ampliação da faixa de areia ·          ações do governo estadual Tudo isso gera algo natural: ex...

  Quando observamos cidades que se tornaram referências turísticas no Brasil, percebemos algo importante: o sucesso raramente acontece por acaso. Destinos que atraem visitantes durante todo o ano normalmente não dependem apenas de suas belezas naturais. Praias bonitas, montanhas ou paisagens encantadoras ajudam — mas não são suficientes por si só. O que realmente transforma um lugar em destino turístico consolidado é a combinação entre visão, planejamento e envolvimento da comunidade . E quando analisamos alguns exemplos conhecidos, como Balneário Camboriú , Gramado , Bombinhas ou Florianópolis , é possível perceber alguns fatores em comum. Esses fatores ajudam a entender por que certas cidades conseguem se destacar no turismo. 1. Uma identidade turística clara Cidades turísticas bem-sucedidas sabem quem são e o que oferecem . Gramado construiu sua imagem em torno do charme europeu, da gastronomia e de eventos ao longo do ano. Balneário Camboriú se consolidou como dest...

 Uma das maiores fontes de frustração na vida está na tentativa de controlar aquilo que não depende de nós. Queremos controlar o comportamento das pessoas. Queremos controlar o resultado das nossas decisões. Queremos controlar o ritmo das oportunidades e até o reconhecimento pelo nosso trabalho. Mas a realidade é simples: grande parte do que acontece ao nosso redor está fora do nosso domínio. O estoicismo ensina algo profundamente libertador: não é o mundo que precisa estar sob controle — é a nossa postura diante dele. Eventos acontecem. Pessoas agem conforme suas próprias escolhas. Circunstâncias mudam sem aviso. E mesmo assim, existe algo que permanece inteiramente sob nossa responsabilidade: a forma como respondemos a tudo isso . Podemos escolher a calma em vez da impulsividade. Podemos escolher a reflexão em vez da reação imediata. Podemos escolher aprender com as situações, em vez de apenas lamentá-las. A verdadeira força não está em dominar o cenário. Está ...